5 вещей, которые следует знать перед покупкой дома

5 вещей, которые следует знать перед покупкой дома

Одна из целей, которую многие хотят достичь, это владение домом, настолько большим, что есть те, кто думает, что аренда дома или квартиры — это выбрасывание денег на ветер. Однако покупка дома — непростое решение, и процесс может быть очень напряженным и сложным. Поэтому вот что нужно знать, прежде чем покупать дом, чтобы процесс не был таким сложным.

1. У тебя должна быть хорошая репутация

Для того чтобы банк предоставил Вам ипотечный кредит, Вы должны иметь хорошую кредитную историю и высокую кредитную оценку. Таким образом, ваши шансы быть принятым увеличатся, и вы сможете получить более низкую процентную ставку.

2. Вы должны знать и выбирать, как вы собираетесь финансировать дом

На рынке существуют различные виды ипотечных кредитов, на которые вы можете подать заявку на покупку дома. После того, как вы определитесь с бюджетом и определите, сколько денег из ваших сбережений вы собираетесь использовать на покупку дома, вы должны сравнить различные ипотечные кредиты. Таким образом, вы сможете выбрать тот, который вам больше всего подходит. В США банки обычно не финансируют 100% дома, поэтому, возможно, вам придется оплачивать расходы на закрытие, первоначальный взнос и т.д.

3. Узнайте, можете ли вы получить помощь от правительства

Федеральное управление жилищного строительства (FHA) предлагает программу ипотечного финансирования, в рамках которой вы можете получить ипотечный кредит FHA, если вы не можете претендовать на традиционную ипотеку, не имеете хорошего кредита или не можете позволить себе более 3,5 процентов первоначального взноса.

Аналогичным образом Министерство жилищного строительства и городского развития (HUD) предлагает программу ваучеров на выбор жилья (также известную как раздел 8) для оказания помощи малоимущим людям в приобретении жилья. Вы можете обратиться в офисы HUD, чтобы подать заявку на участие в программе.

4. Знайте, сколько налогов вам придется заплатить

В зависимости от штата, в котором находится дом, вам придется платить налог при его покупке. Например, налог на передачу собственности в штате Нью-Йорк применяется к любому переводу собственности на сумму свыше 500 долларов по фиксированной ставке 2 доллара за 500 долларов, или 0,4 процента от общей стоимости дома.  Аналогичным образом, Нью-Йорк облагает налогом 1% недвижимость стоимостью 25 000 долл. и более.

5. Узнайте, требуются ли для дома другие ежемесячные расходы

Перед тем, как сделать предложение, вы должны знать, является ли дом, который вы хотите купить, частью ассоциации жильцов или требует плату за обслуживание. Так как, помимо выплаты ипотеки, Вы должны будете вносить ежемесячный взнос в ассоциацию для содержания общины.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *