8 советов по аренде дома

8 советов по аренде дома

В целях борьбы с мошенничеством в последние месяцы на веб-сайте компании «Фотокаса» был внесен ряд усовершенствований в области безопасности, таких как возможность подтверждения вашего телефонного номера. Тем не менее, неплохо было бы принять определенные меры предосторожности перед подписанием любого контракта, чтобы избежать головной боли в будущем. Некоторые из них:

Знайте цену аренды этого района.

Торги действительно существуют, но сначала вы должны с подозрением относиться к тем объявлениям, которые значительно ниже средней цены в этом районе. Поэтому при поиске арендной недвижимости важно проверить цену других объектов недвижимости с аналогичными характеристиками в том же районе.

Проконсультироваться с Земельным кадастром

Другой способ проверить, что лицо, утверждающее, что оно является владельцем недвижимости, является реальным владельцем, — это запросить эту информацию в Земельной книге. Это простая процедура, которую можно выполнить через Интернет, запросив простую записку, содержащую краткую и сжатую информацию — на бумаге — о правовом положении объекта недвижимости (краткое описание, владелец и расходы, если таковые имеются).

Официально оформить сделку лицом к лицу

Один из наиболее типичных случаев мошенничества — это когда фальшивый арендодатель утверждает, что он находится за границей и по этой причине не может показать квартиру. Один из способов избежать этого — всегда встречаться лицом к лицу, чтобы увидеть квартиру и подписать договор, либо с владельцем, либо с управляющим, либо с агентом по недвижимости.

Не платите арендную плату перед посещением квартиры

Никогда, ни при каких обстоятельствах Вы не должны платить залог перед посещением квартиры, независимо от того, насколько торопится снять квартиру, в которой может находиться лицо, подающее объявление. Если вы сделаете это, вы можете обнаружить, что вы арендовали квартиру на других условиях, чем вы думали, или что объект недвижимости, о котором идет речь, даже не существует. Поэтому не следует давать деньги или подписывать договор, не проверив сначала состояние недвижимости, месторасположение, количество комнат, если есть какие-либо повреждения или если вы зарегистрировали поставки, в том числе.

Письменный договор аренды

Всякий раз, когда ты заключаешь сделку с кем-то, это должно быть в письменной форме. Слова могут быть утеряны на ветру, и в случае возникновения проблемы устное соглашение не может доказать согласованные условия или нарушение договора. Поэтому очень важно, чтобы условия договора были зафиксированы в письменном виде и чтобы каждая из вовлеченных сторон хранила подписанную копию каждой страницы договора. Лучше всего использовать типовой договор.

Проверьте договор аренды

Перед подписанием необходимо внимательно прочитать условия договора: вы должны четко прописать ежемесячную арендную плату, срок действия договора, расходы, которые должна оплатить каждая из сторон, которая несет ответственность за содержание недвижимости… Если вы не согласны, постарайтесь договориться.

Знать права арендатора

Лучший способ избежать злоупотреблений — заранее знать свои права и обязанности как арендатора. Хотя это может показаться незначительной мелочью, иногда бывают обстоятельства, когда арендатор снимает недвижимость в общине с бассейном, но не имеет на это права. По этой причине, прежде чем подписывать какие-либо документы, важно, чтобы вы разъяснили свои права как арендатора и чтобы они были конкретно указаны в договоре.

Залоговый депозит По закону арендодатель обязан внести требуемый от арендатора гарантийный залог в соответствующий региональный орган, но есть и те, кто этого не делает. Это важный момент, который может означать потерю залога для арендатора и невозможность вычета арендной платы. Также важно знать, что сумма, которую Вы, как арендатор, предоставляете арендодателю в качестве залога, не должна превышать сумму, эквивалентную арендной плате за три месяца. Тем не менее, в любом случае, необходимо сохранять квитанцию о любых производимых платежах.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *