Арендовать или купить? Рекомендации для принятия наилучшего решения. Часть 2

Арендовать или купить? Рекомендации для принятия наилучшего решения. Часть 2

Покупка дома: за и против

Если Вы решили купить жилье, Вы должны быть готовы взять на себя ряд дополнительных расходов и возможных рисков. Без сомнения, мы говорим о самом важном финансовом решении в вашей жизни, так как вы, вероятно, посвятите несколько лет или даже десятилетий выплате ипотеки. Поэтому необходимо учитывать все элементы.

Самым негативным моментом, безусловно, являются начальные финансовые расходы, связанные с покупкой, такие как агентские сборы, регистрация, нотариус или налоги (НДС, если это новый дом или налог на передачу собственности, если это секонд-хенд). Если Вы подаете заявление на получение ипотеки, очень вероятно, что банк попытается убедить Вас оформить полис страхования жизни — жестокая практика банков хорошо известна! В этой ситуации Вам должно быть ясно, что Вы не обязаны оформлять страхование жизни в банке и что, кроме того, оформив страхование жизни у доверенного брокера, Вы сэкономите до 50% страхового взноса.

В дополнение к этим первоначальным расходам, вы должны учитывать те, которые возникнут в течение многих лет, например, те, которые будут получены от налогов, будущих работ, фиксированных коммунальных сборов или возможных переплат, которые будут добавлены к рассрочке, которую вы будете платить за ипотечный кредит. С другой стороны, следует иметь в виду, что, хотя жилье имеет тенденцию к росту стоимости, недавняя история показывает нам, что риск пузыря недвижимости является реальным. Таким образом, в случае падения цен после того, как вы станете владельцем, недвижимость потеряет свою ценность, и вы не сможете вернуть свои инвестиции в случае продажи.

Принимая решение, Вы также должны учитывать, повлияет ли месторасположение недвижимости на Вашу ситуацию с работой, так как покупка недвижимости привяжет Вас к конкретному месту и не позволит Вам гибкости в плане географической мобильности, которая позволит Вам арендовать недвижимость. Хотя, конечно, у вас всегда есть возможность снять собственное жилье во время проживания в другом городе.

В пользу покупки мы бы сказали, что владение квартирой может обеспечить вам большую стабильность и спокойствие, чем аренда, так как в зависимости от условий ипотеки, которую вы берёте, вам не придётся постоянно согласовывать условия договора, как это было бы, если бы вы жили в арендованной недвижимости. Кроме того, на протяжении многих лет недвижимость будет оплачена, и Вы сможете сэкономить на ежемесячных платежах, с гарантией того, что не потеряете квартиру в случае изменения Вашего финансового положения.

Аренда или покупка, всегда с правильной защитой.

Как видите, нет единого ответа на вопрос, лучше ли брать в аренду или покупать, потому что это будет зависеть от личных обстоятельств каждого человека, в зависимости от его дохода, стабильности работы, его корней в определенном городе или даже типа семьи, которая у него есть. И ваши потребности могут быть другими, если вы ведете одинокий образ жизни, например, или, наоборот, у вас есть семья, о которой нужно заботиться. В любом случае, ключом к вашему благополучию и благополучию вашей семьи, душевным спокойствием от осознания того, что, что бы ни случилось, над вашей головой будет крыша. Как вы видите, самое главное, что бы вы ни решили, это иметь правильную защиту, чтобы в случае возможного события, вы могли быть уверены, что капитал, который позволит вам и вашим близким продолжить.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *